【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯受託辦理臺(tái)北市千坪土地公開(kāi)標(biāo)售，標(biāo)的位於臺(tái)北市松山區(qū)寶清段，土地面積共1,015.19坪，土地使用分區(qū)為第三種商業(yè)區(qū)及道路用地，開(kāi)標(biāo)日為9月10日，即日起開(kāi)始領(lǐng)標(biāo)。
 
土地市場(chǎng)歷經(jīng)4年的盤(pán)整期，隨著住宅交易逐步回升下，自2018年起土地市場(chǎng)交易升溫，2019年全年成交金額更達(dá)到2,536億元，寫(xiě)下12年新高，建商獵地規(guī)模呈現(xiàn)倍數(shù)成長(zhǎng)。即便2020年第一季臺(tái)灣籠罩在新冠肺炎的影響，建商與保險(xiǎn)業(yè)購(gòu)地信心保持強(qiáng)勁，截至7月為止土地交易金額累計(jì)達(dá)到1,791億元，比2019年同期略增5.3％，再次創(chuàng)下歷史新高。
 
建商及保險(xiǎn)業(yè)是市場(chǎng)兩大主力買方，截至目前為止已分別投入889億元及726億元於土地市場(chǎng)，顯示對(duì)於臺(tái)灣未來(lái)住宅及商用不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)展前景相當(dāng)樂(lè)觀，積極擴(kuò)充土地庫(kù)存。從佈局區(qū)位來(lái)看，臺(tái)北市排名第一，土地交易金額達(dá)到953億元，占整體交易的53％，遠(yuǎn)高於第二名的臺(tái)中市(16％)及臺(tái)南市(9％)，也顯示雖然臺(tái)北市的土地單價(jià)高，但供給稀缺性下，成為資金追捧的對(duì)象。
 
第一太平戴維斯董事長(zhǎng)黃瑞楠表示，近年建商想取得臺(tái)北市中心土地極度困難，透過(guò)都更整合方式往往要費(fèi)時(shí)超過(guò)十年都不一定能整合成功，本次所標(biāo)售的松山區(qū)寶清段土地，是非常少見(jiàn)的單一所有權(quán)人持有的完整基地，在業(yè)主悉心經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)十年的努力終於取得都市更新核定，開(kāi)發(fā)規(guī)模是市場(chǎng)上少見(jiàn)的難得機(jī)會(huì)，未來(lái)推案勢(shì)必成為該區(qū)的指標(biāo)住宅，且目前已申請(qǐng)建築執(zhí)照，買方可立即推案開(kāi)發(fā)，大幅縮短開(kāi)發(fā)時(shí)程及利息支出，預(yù)計(jì)將會(huì)吸引建商積極評(píng)估。
 
黃瑞楠表示，從6月份開(kāi)始，市場(chǎng)動(dòng)能明顯增加，不少原定在上半年要活化資產(chǎn)的賣方，在疫情影響下暫停動(dòng)作，但隨著疫情趨緩立即重啟計(jì)畫(huà)，希望掌握這一波的資金熱潮，第一太平戴維斯7月份就有多個(gè)標(biāo)售案與銷售案啟動(dòng)，總金額超過(guò)120億元，包括與新竹市工業(yè)土地，新莊副都心商業(yè)地以及昨天公告的臺(tái)北市千坪土地，從銷售端來(lái)看，2020年下半年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)暢旺。